I giardini privati in un condominio non hanno solo una funzione decorativa o ricreativa per gli abitanti di quell’immobile. Quegli spazi verdi possiedono anche un valore intrinseco ed economico che determinano l’appetibilità sul mercato immobiliare, quindi la commerciabilità dei singoli appartamenti. Bisogna…
Inviato il Aprile 05, 2022da info@keyimmobiliare.com in Condominio
Quando si devono eseguire dei lavori in casa è necessario richiedere l’autorizzazione al condominio? Facciamo chiarezza andando ad analizzare cosa dice la legge. È innanzitutto opportuno ricordare che, secondo l’articolo 1122 del Codice civile, “nell’unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente…
La vendita con riserva di proprietà è disciplinata dagli articoli 1523-1526 del codice civile. In particolare, l’art. 1523 del codice civile si d fornisce la definizione del contratto in esame, applicabile anche ai beni immobili: «nella vendita a rate con riserva della…
Condominio: la risposta principale a questa domanda sta tutta all’interno dell’articolo 1125 del codice civile che disciplina il regime delle spese per la manutenzione e la ricostruzione. Tale elemento viene suddiviso in tre parti: una sezione centrale che serve sia da copertura…
Rimedi contro l’amministratore: l’amministratore di condominio è legato ai condomini da un rapporto di mandato. In qualità di legale rappresentante del condominio, è tenuto a gestire e tutelare i diritti ad esso correlati. In particolare, l’amministratore di condominio è tenuto…
Telecamere e condominio, un binomio possibile? Vediamo quanto afferma il Garante della privacy e cosa è possibile e non possibile fare. Ecco il caso di un condominio di quattro unità, nel quale un condomino, ha installato una telecamera esterna . Tale telecamera dalla sua proprietà…
Installazione dell’ascensore in condominio, cosa dice la Cassazione Bisogna innanzitutto ricordare che la materia è disciplinata dalla legge n. 13 del 1989, “Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati”. Secondo una recente ordinanza della Cassazione (la n.…
Ogni condomino può procedere all’installazione di impianti non centralizzati per ricevere i segnali radio e tv e per l’accesso alla rete internet, preservando in ogni caso il decoro architettonico. È consentita anche l’installazione sulle superfici comuni di impianti per la produzione di energia da…
Inviato il Dicembre 16, 2021da admin in Condominio
Prima di tutto una premessa fondamentale: l’art. 1138 del Codice Civile dispone che il regolamento di condominio non può vietare di possedere o detenere animali domestici. Si tratta di un divieto assoluto. Si ritiene infatti che la norma non possa essere…
Serve il Green Pass per le assemblee di condominio? Per rispondere a questa domanda bisogna fare riferimento all’articolo 3 del Dl 105/2021, convertito in legge 126/2021, “Misure urgenti per fronteggiare l’emergenza epidemiologica da Covid-19 e per l’esercizio in sicurezza di attività sociali ed…
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