ABBATTIMENTO DI UN ALBERO IN CONDOMINIO:COME FUNZIONA?
Quando si presenta la necessità di abbattere un albero oppure di potare una siepe all’interno di un giardino condominiale, è necessario attenersi alle normative di riferimento.
Vediamo di seguito come procedere e le informazioni da conoscere sull’argomento.
Come funzionano l’abbattimento di un albero e la potatura delle siepi in condominio?
Quando si intende abbattere un albero oppure potare una siepe che si trovano all’interno di un giardino condominiale, è necessario effettuare una votazione.
Per dare il via ai lavori bisogna raggiungere un quorum minimo, senza il quale non è possibile procedere con le modifiche.
Abbattimento alberi condominiali: qual è la maggioranza necessaria?
Come stabilito dall’articolo 1120 del Codice civile, questa tipologia di intervento viene considerata come innovazione.
Per poter procedere, nello specifico, è necessario raggiungere una maggioranza di almeno due terzi del valore dell’edificio.
Viene richiesta l’unanimità dei presenti qualora si trattasse:
- della stabilità e della sicurezza del condominio;
- del decoro e dell’impatto estetico del verde all’interno del giardino condominiale.
Nel caso in cui, in sede di assemblea condominiale, sorgessero delle polemiche, il giudizio verrà affidato a un consulente tecnico esterno, che fornirà un parere sulla migliore procedura da attuare per quanto riguarda la manutenzione degli alberi e delle siepi.
Cosa fare se è necessario un abbattimento urgente?
Per via di un temporale oppure di un forte vento può presentarsi la necessità di abbattere un albero urgentemente, così da non compromettere la sicurezza dell’edificio, di persone o cose.
In un contesto simile, può però risultare difficoltoso convocare in breve tempo l’assemblea condominiale.
In questo caso, l’amministratore può procedere con decisione autonoma e sarà tenuto a informare i condomini nella successiva assemblea.
Cosa fare se l’albero appartiene a un solo condomino?
In questo caso, è il singolo condomino a prendere decisioni relative all’abbattimento dell’albero, anche qualora fosse instabile.
Gli altri condomini possono procedere per vie legali nel caso in cui il singolo condomino si opponesse all’abbattimento.
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