PERCHÉ I MUTUI CASA POTREBBERO LIEVITARE: ECCO UN POSSIBILE SCENARIO
La situazione bellica e l’inflazione stanno avendo ripercussioni negative anche sui mutui per la casa, con un incremento dei tassi di interesse. Vediamo di seguito tutti i dettagli.
L’incremento dei tassi di interesse
Nell’attuale scenario di incertezze causato dalla guerra tra Russia e Ucraina, si inserisce anche un’inevitabile ripercussione sui tassi di interesse dei mutui per acquistare casa. Se era previsto un incremento nel 2022, non lo era l’attuale conflitto che ha portato alla fibrillazione dei mercati e a un’accelerazione dei rincari. L’inflazione alle stelle potrebbe portare le banche centrali ad adottare delle politiche restrittive per diminuire la liquidità in circolazione. Una prospettiva che sta facendo lievitare i tassi fissi dei mutui e che, molto probabilmente, perdurerà anche per un lungo periodo di tempo.
Eurirs sopra l’1%, l’Euribor è ancora negativo
L’Eurirs, ovveroil parametro generalmente utilizzato per la definizione del pricing dei mutui fissi, da inizio anno è aumentato di 70 centesimi per il ventennale e di 50 per il trentennale. Mentre l’Euribor, il parametro dei finanziamenti variabili, è rimasto ancora in territorio negativo, a -0,53 per cento per il parametro mensile, a -0,47 per il trimestrale. I future sugli Euribor scontano il ritorno dell’indice in territorio positivo già entro fine anno.
Tasso fisso: minore instabilità
Nel caso in cui l’Eurirs salisse di un punto, oltre il 3%, si avrebbero delle conseguenze nel complesso accettabili. Il passaggio di un finanziamento dal 2 al 3% costerebbe in ragione di 52 centesimi di euro al mese per ogni mille euro di mutuo.
Gli under 36
Durante lo scorso anno, complici gli incentivi del Governo per l’acquisto di un immobile, c’è stato un incremento di under 36 che hanno acceso un mutuo. L’Osservatorio di MutuiOnline.it conferma che i giovani trainano il mercato perché da loro proviene quasi una richiesta su due (il 49 per cento). L’aumento dei tassi potrebbe rischiare però di bloccare le agevolazioni destinate proprio a questa categoria, diminuendo le loro possibilità di ottenere una casa.
Prima di acquistare una casa è bene fare delle attente valutazioni relativamente alla tipologia di mutuo. Se da un lato la situazione dei tassi variabili è ancora stabile, dall’altro quelli a tasso fisso sono già più costosi rispetto al 2021 e sono legati all’andamento dell’inflazione e alle decisioni della Bce.
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