Immobiliare
Comprare una casa nuova, dal costruttore, e fare i conti con difetti e malfunzionamenti dell’immobile. Quali sono i diritti del consumatore per rivalersi sull’impresa? Come principio generale, le abitazioni nuove godono di una garanzia fino a 10 anni dal momento della stipula del rogito. Ma le richieste di danni e…
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La legge di Bilancio 2022 ha previsto la proroga del bonus prima casa under 36. Una novità illustrata adesso da una circolare delle Agenzia delle Entrate. Ma per quando è fissata la nuova scadenza dell’agevolazione? Come precisato anche dall’Agenzia delle Entrate, con la circolare…
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La sentenza 1/2022 emessa dal Consiglio di Stato ha chiarito alcuni punti interrogativi su un problema molto comune in Italia: l’abuso edilizio. Infatti secondo i dati Istat del 2019 questo fenomeno sfiorava in media quasi il 20% delle abitazioni in tutta la penisola.…
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Ogni condomino può procedere all’installazione di impianti non centralizzati per ricevere i segnali radio e tv e per l’accesso alla rete internet, preservando in ogni caso il decoro architettonico. È consentita anche l’installazione sulle superfici comuni di impianti per la produzione di energia da…
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L’Agenzia delle Entrate ha esaminato il caso relativo all’accorpamento di due locali commerciali e ha chiarito cosa accade ai rispettivi contratti di locazione. Rimangono idonei e in vigore o deve essere stipulato un nuovo contratto che rispecchi la nuova situazione? Ecco quanto spiegato. Con…
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Se il furto in un’abitazione avviene tramite impalcatura, la responsabilità è dell’impresa edile e del condominio. A stabilirlo l’ordinanza n. 41542 della Cassazione. Un tema molto importante soprattutto in questo periodo in cui i cantieri edilizi legati ai diversi incentivi per la casa sono sempre più diffusi. Nello specifico…
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Con la legge 234/2021 si è modificato il Bonus Affitti per l’agevolazione giovani inquilini. In particolare, si è aggiornata l’agevolazione rivolta ai giovani che lasciano la casa d’origine per stabilire la residenza in un nuovo appartamento: l’incentivo spetta anche in caso di affitto. Per godere dello sconto, la…
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Nel contratto di affitto è sempre indicata una “data di scadenza”, ma la legge prevede la possibilità, sia per il proprietario dell’immobile sia per l’affittuario, del recesso anticipato in caso di particolari necessità. Si parla perciò di risoluzione del contratto, se il rapporto tra le…
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Comprare casa: molti parlano di fuga dei cervelli, descrivendo questo fenomeno come una “maledizione” tutta italiana. Però questa è spesso accompagnata da un altro fattore altrettanto spaventoso: la burocrazia. Infatti quando i giovani emigrano per lavoro devono trovarsi ad affrontare mille…
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Per favorire l’acquisto di una prima abitazione di proprietà esiste la tanto discussa agevolazione prima casa che permette di pagare imposte ridotte sull’atto di acquisto. I benefici “Prima Casa” spettano a chiunque acquisti per la prima volta una casa di proprietà, senza possederne altre…
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